因为很多来德国的人可能不会说流利的德语，但他们在那里租房子，所以他们要求翻译人员翻译许多租赁公寓合同。它们并不总是标准文档，而且措辞含糊，而其他人则长期包含大量限制。一般来说，用德国人租房比较便宜，所以德国人和外国人都值得青睐。然而，最近，随着越来越多的人迁往大城市，租赁物业短缺，租金飙升。因此，租赁合同越来越长，越来越严格，这对翻译来说更具挑战性。
德国租赁合同的内容
Mietvertrag是租赁物业合同的德语名称。它通常包含翻译人员需要准确翻译的一定数量的标准信息，例如：
月租费；
是否以及何时可以增加；
租赁合同期限；
存款金额
对出租物业的描述；
租赁财产中包含的家具或其它物品；
谁负责维修，是否损坏；
取消或延长租赁协议的方法
装修工作细节
如何在空置时离开公寓；
房屋规则清单；
移交报告。
德国租赁物业包括典型的附加项目
租金成本
它从Kaltmiete开始，这意味着冷租金，这正是在你上面盖屋顶的基本成本。最重要的是Nebenkosten，这意味着像Betriebskosten这样的额外费用，这是建筑物的运营成本，如废物处理、楼梯和电梯清洁，Strromund Heizkosten的电费和暖气费。租金和额外费用通常根据公寓的大小估算或计算。它越大，收费就越多。
租户通常负责支付电力、天然气和电话合同。在某些情况下，租户可以选择谁提供这些服务。一般情况下，房东会提前估算费用，并将其包括在月度账单中。一年结束时，承租人应获得年度运营成本报表，这实际上是成本。如果付款过多，租户将获得退款。
德国租车远足法
2015年，这被称为Mietpreisbremse，以防止租金上涨失控。300多个德国城市已经采用了这种方式。一个关键规则是，任何新的租赁合同都不能要求租金高于特定地区平均价格的10美元％。然而，新公寓不受这一规则的限制，公寓的现代化确实为业主提供了提高价格的机会。
重要的是，即使租赁合同已经翻译和签订，任何新租户都必须找出前一个租户支付的费用。如果现代化改造导致房地产价值增加，房东只能将租金提高到最后一个租户支付的10英镑％以上。即使已经检查并签订了租赁合同，如果收取的租金超过最后一个租户支付的租金的10％，仍有可能降低租金。
Staffelmiete
或者阶梯式租金意味着每年的任何租金上涨都必须与当前的通胀水平保持一致。增长被锁定了几年，这里没有限制，但可能是3年、5年或10年。这里的陷阱是租户需要在租赁物业中停留多久。
租赁期限
可以是定期合同，也可以是无限期合同。如果房东计划将来使用该物业，或者包括家具，可以签订固定期限的合同。固定期限合同可能难以提前打破，限制了租户的流动。然而，如果房东准备批准新租户，他可以找到替代租户。
警示或存款
房东可以要求3个月的租金作为保证金。这笔钱必须安全存放在与他/她个人账户分开的代理账户中。如果存入的钱获得利息，租户将受益。这笔钱将在他/她撤离财产时支付给承租人。房东有六个月的时间把押金还给房客，包括所有利息减去任何未偿债务（如果存在），如损坏或租金。
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